公司注册地址

公司注册地址就是在公司营业执照上登记的“住址”，不同的城市对注册地址的要求也不一样，具体应以当地工商局要求为准。

各地对公司注册地址的要求，主要分为以下几类：

1、北京等地

只允许写字楼、商铺等商业地产注册公司。

2、深圳、广州等一些沿海经济比较发达的地方

民居也可以进行注册。

3、上海等地

居于两种之间。上海虽然只允许商业地产注册公司，但实质上政府作为第三方特批了很多经济园区、开发区，这些开发区能够为公司提供合法注册地址。

备注：

1、创业初期如果资金紧张，可以选择入驻创业孵化器(集中办公区)，使用它们的注册地址。

2、公司注册地址是可以变更的，但跨城区的税务变更会比较麻烦，所以在选择注册地址时，最好先确定好城区。

公司注册地址分为一下几类:

1、写字楼

写字楼是最常见的公司能给注册地址，其最简单的原因就是他是商用房，而且我们看到高高的写字楼，都入驻着很多家，各种类型的公司。如果写字楼是即将要注册公司自己买的，则需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章以及《企业设立登记申请书》经营场所页。如果写字楼是租的，则需要租赁人和业主签署的租赁协议和租赁协议原件，不需要其他程序，即可进行公司注册办理。

2、商业用房

很多人对于商业用房和民居性质的用房区分的不是很清楚，这里专注从事代办公司注册的小编告诉各位，最简单的方法就是看房屋的房产证规划用途，如果房产证上标明是商业或者可以用做办公用途的可以直接注册公司使用，反之则是民居。如果租了商业用房用于注册公司的话，则需要此房房产证完整的一套复印件，且都由房屋所有人签字，《企业设立登记申请书》经营场所页也需房屋产权人签字，还有租赁人和业主签署的租赁协议。一般我们听到商住房，大多可以注册公司。

3、居民楼

由于政府政策放宽，大众创业，万众创新政策实行后，也可以用居民楼地址申请注册公司，不过需要一整套的手续才可以获的居民楼注册公司的资质，首先需要居委会的盖章，具体申请居委会盖章的的手续，各个居委会都会详细流程文件说明，拿到居委会盖章的文件后就可以去工商局注册公司了。

4、虚拟地址

虚拟地址只用来注册，但是不能办公，适合资金短缺的初创企业，如科技类公司的孵化器，国家为了鼓励科技方面创新特地给出的地址优惠，价格可以很低。

但是虚拟地址分为以下两种：

1.一种是有分租房资质和房产经纪资格的公司提供，里面的办公条件都非常好，提供的服务业面面俱到，这类地址可以注册很多个公司。

2.另一种是就是凭空捏造出一个假的地址，这种地址一般是代理注册的公司注册的时候给客户提供的，几乎不用花钱，主要用来地址注册，现在分辨的唯一办法就是合同中有无附属说明，一般这种地址是通不过年检和地址变更的，因为年检的时候工商局会去核查地址，变更的时候也会去查，一查就出事了，面临的后果就是要交罚款，罚款要交注册资本的30%，但是一般不超过3万元，执照会被扣留，法人资格会被取消，所以，这类地址最好不要，害人害己。